ЖК "Монреаль" от "Сэтл Сити" (Setl City), официальный форум дольщиков, отзывы о "Сэтл Сити" » Вокруг "Монреаля" » Юго-Запад » ГОРОД недостроенного жилья

Страниц (2): [1] 2 »
 

1. vadimov - 09 Июля, 2014 - 18:29:51 - перейти к сообщению
«Город» недостроенного жилья

Из-за отзыва лицензии у банка «Фининвест» под удар попала петербургская строительная компания «Город» Руслана Ванчугова. В банке у нее были открыты расчетные счета. Это может окончательно застопорить строительство трех жилых комплексов на 5,4 тысячи квартир, площадки которых, по словам дольщиков, и так фактически заморожены с октября прошлого года. Впрочем, в самой компании уверены, что все будет в порядке. Но если в ближайшее время Смольный и застройщик не предоставят дольщикам график завершения работ, они грозятся выйти на митинг.




Лишение 7 июля лицензии банка «Фининвест» может обернуться проблемами для нескольких тысяч петербургских дольщиков. Это один из 8 банков, предоставлявших ипотечные кредиты для объектов ГК «Город». А кроме того, на расчетный счет в этом банке перечислялись средства по договорам с частью дольщиков. Копии документов есть в распоряжении «Фонтанки».

Информацию о том, что в «Фининвесте» были открыты расчетные счета компании, «Фонтанке» подтвердил генеральный директор ГК «Город» Дмитрий Брызгалин. Однако сумму, оставшуюся в банке, озвучивать не стал. «У компании были расчетные счета в «Фининвесте». Но на деятельности компании это не отразится. У компании есть масса расчетных счетов в других банках», – заявил Дмитрий Брызгалин. Он также отверг информацию об аффилированности банка с застройщиком.

Причины версий о более тесной связи банка и застройщика, чем просто счета в банке, понятны. По данным базы «Спарк», 10% долей ГК «Город» принадлежит Руслану Анатольевичу Ванчугову. Еще 90% – ЗАО «Перспектива», оформленному также на Руслана Ванчугова. Ему же в 2009 году принадлежало 1,11% долей в ООО «Банк Фининвест». В 2010 году банк был переоформлен на Максима Анатольевича Ванчугова и Романа Анатольевича Ванчугова, впоследствии ставшего депутатом Госдумы от Ленобласти. Сейчас бенефициаром 30% долей банка, согласно данным Центробанка на февраль этого года, является Максим Ванчугов. Депутат Роман Ванчугов отрицает связь с финансовой структурой. «На протяжении последних трех лет я не участвую в деятельности банка «Фининвест» и не имею ценных бумаг учреждения. Мои родственники тоже не имеют отношения к банку», – распространила пресс-служба его заявление.
Однако, согласно данным ЕГРЮЛ, Роман Ванчугов до сих пор владеет долей в ООО «Перспектива» и ООО «Столица», зарегистрированных, как и ГК «Город», на 18-й линии В.О., 5. Там же «прописаны» и учредители банка «Фининвест» – ООО «Фининвест» и ООО «Капитал».

Долгострои в перспективе
Самый крупный строящийся комплекс ГК «Город» – ЖК «Ленинский парк» более чем на 2,6 тысячи квартир. Согласно первоначальной проектной декларации, первая очередь — это строительство двух корпусов более чем на 2 тысячи квартир, должна быть введена в эксплуатацию в I квартале 2013 года. А жилье — передано дольщикам в октябре прошлого года. Однако затем сроки передвинулись на 30 июня, а теперь — и на конец 2014 года.

Еще один комплекс – «Прибалтийский» строится на Маршала Казакова, в районе пересечения с проспектом Героев. Первая очередь должна быть сдана в III квартале 2014 года. Это более 1 тысячи квартир. На данный момент, со слов дольщиков, еще не завершилось строительство коробки здания. Вторая — в I квартале 2015-го — еще почти 600 квартир.

И третий комплекс, вышедший в продажу, – «Морская звезда» на углу улиц Оптиков и Туристов на 1,2 тысячи квартир. Завершить строительство планируется до конца 2015 года. Однако фактически, судя по сайту компании, работы на площадке находятся в начальной стадии.

Стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах трех комплексов составляет 85-100 тысяч рублей.

Всего — 5,4 тысячи квартир. Из них осталось на рынке — около тысячи. В «Ленинском парке» – 400, в «Прибалтийском» – 250 и 360 квартир — в «Морской звезде», рассказала Ирина Молчанова, генеральный директор агентства «Н-маркет». Даже учитывая, что часть квартир в комплексах традиционно передается подрядчикам в счет оплаты работ, своего жилья ожидает несколько тысяч семей.

Остановка без объяснений
Раньше всех сложности компании на себе ощутили дольщики ЖК «Ленинский парк». Разные корпуса комплекса возводят входящие в ГК «Город» ООО «Спутник» и ООО «Планета». По договорам с этими компаниями, квартиры дольщикам должны были передаваться не позднее 1 октября 2013 года. Однако вместо этого в октябре им начали приходить допсоглашения о переносе сроков ввода комплекса на 30 июня, а стройка — и вовсе была фактически остановлена, рассказывает одна из покупателей квартир в комплексе.

Дольщики обратились в комитет по строительству. Но в ответ ведомство сообщило, что готовность внутренних работ в комплексе — 50%, а инженерных сетей — 70%. При этом основанием для признания дольщиков пострадавшими является просрочка ввода дома не менее чем в 9 месяцев, а в плане проверок юрлиц на 2014 год застройщика нет.
Наладить диалог с «Городом» у дольщиков также не получилось. Ответы на письма с требованием объяснить задержки строительства и предоставить график завершения стройки либо вообще не приходили, либо оказывались формальными, говорят покупатели квартир. Они обратились с просьбой об аудиенции даже к депутату Госдумы Роману Ванчугову. Однако тот, по их словам, отказал.

В итоге в конце марта покупатели провели общее собрание рядом со стройплощадкой «Ленинского парка». «Собралось около 100 человек, от «Города» присутствовал только менеджер по продажам», – описывает одна из дольщиц. Дольщики избрали инициативную группу и решили обратиться к президенту во время прямой апрельской линии. «После этого в комитете по строительству начали проводиться совещания по нашему комплексу, его взяли под контроль», – добавляет дольщица.
Правда, пока правительственный контроль дал мало. На данный момент ООО «Планета» должно завершить свой корпус до 8 января 2015 года. ООО «Спутник» – до 14 октября 2014 года. «По информации ООО «Спутник», завершение строительства планируется в установленный срок, однако фактическое состояние строительства свидетельствует о недостоверности этой информации», – говорится в одном из ответов за подписью главы комитета по строительству Михаила Демиденко. И добавляется: «Начисление штрафных санкций за несоблюдение сроков строительства договором не предусмотрено. В случае нарушения установленного срока строительства, договор может быть расторгнут по требованию арендодателя в судебном порядке».

10 июня в комитете по строительству прошло совещание по вопросу строительства ЖК «Прибалтийский» и «Ленинский парк». В нем участвовали представители застройщика, дольщиков, городских комитетов и ресурсоснабжающих компаний. В том числе до 17 июня застройщик должен был представить в комитет по строительству графики строительства и погашения задолженности перед энергетиками, до 18 июня — разместить на сайте объективную информацию о темпах работ и до 10 июля — установить на стройплощадках web-камеры. Однако никакой информации о выполнении этих пунктов нет.

В комитете по строительству «Фонтанке» сообщили, что знают о задержке строительства ЖК «Ленинский парк» компании «Город» и собирают информацию о количестве дольщиков. По данным компании, которые она представила в комитет, активные работы на всех площадках должны начаться после 20 июля. Очередное совещание по объектам «Города» также назначено на конец этого месяца. В свою очередь, в ГК «Город» заверяют, что строительство объектов не заморожено, работы продолжаются в штатном режиме.

20 тысяч за просрочку
Часть дольщиков компании уже обратилась за компенсацией в суды. Почти 1,7 из 2,5 тысяч квартир в ЖК «Ленинский парк» — однокомнатные. Основные их покупатели — молодые семьи, зачастую вынужденные снимать квартиры и платить ипотеку. «Сейчас Василеостровский, Красносельский, Красногвардейский районные суды рассматривают более ста исков от покупателей», – говорит Юлиана Поснова, управляющий партнер АБ «Посновы и партнеры». Это бюро представляет интересы более десятка дольщиков. Однако при исках в 200-300 тысяч рублей суд присуждает компенсации в 20 тысяч. «Суд считает, что такая сумма может покрыть неустойку», – говорит Юлиана Поснова.
16 июля должно состояться рассмотрение одного из исков, ущерб по которому оценен в 1 млн рублей. Это стоимость переплаты за кредит из-за отсрочки сдачи объекта в эксплуатацию, аренды квартиры и моральная компенсация. В свою очередь, компания «Город» предложила добровольно компенсировать 41 тысячу рублей, говорит Юлиана Поснова. Об исках о возврате средств за квартиры в инициативной группе и адвокатском бюро не знают. «Дольщики боятся, что таким образом останутся и без квартиры, и без денег», – говорит их представитель.

Кроме того, компания задолжала поставщикам ресурсов. По информации, озвученной на совещании в комитете по строительству, – более 300 млн рублей, говорит один из дольщиков. Также компания оказалась должна комитету по управлению городским имуществом — арендную плату за участки на Ленинском проспекте. В арбитражных судах рассматриваются или уже рассмотрены иски на сумму около 52 млн к «дочкам» компании.

Калий вместо жилья
При этом средства у застройщика есть, уверены дольщики. По информации СМИ, весной этого года 100-процентная «дочка» «Города» – ООО «Русская калийная компания» («РКК») заявилась на конкурс по разработке Непского калийного месторождения в Иркутской области. Генеральным директором «РКК», по данным «Спарк», является Руслан Ванчугов. Конкурс предполагает, что в течение 20 лет победитель сможет разрабатывать месторождение площадью почти 200 кв. км с запасом 2,5 млрд тонн сырых солей. Это одно из последних крупных неразработанных калийных месторождений в мире. По условиям проведения конкурса, для участия заявители должны были до 23 мая внести всю сумму стартового платежа — 3,2 млрд рублей. Подведение итогов состоится 4 августа.
В июне этого года дольщики ЖК «Ленинский парк» написали генпрокурору Юрию Чайке. Они попросили проверить целевое использование денежных средств дольщиков, привлеченных застройщиком, и выяснить источники финансирования ООО «Русская калийная компания». А также запретить застройщику участвовать в конкурсе Роснедр и браться за новые строительные проекты до завершения уже начатых. Но 2 июля это обращение переслали в прокуратуру Красносельского района.
Впрочем, как сообщил «Фонтанке» Дмитрий Брызгалин, о Непском месторождении ему ничего неизвестно. «О Непском месторождении знаю, как и вы, из прессы. Не занимаюсь им и не могу никак прокомментировать», – заявил он.

Также в собственности ГК «Город» находится 100 га в районе Каменки http://www.fontanka.ru/2013/10/29/068/. Там застройщик намеревался возвести около 1,9 млн кв. м жилья на 26 тысяч жителей. Около 48 га принадлежит компании в Петергофе. Все участки были приобретены на торгах Фонда имущества более чем за 1 млрд рублей. А рядом с «Ленинским парком», на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев, компания намеревалась возвести торгово-развлекательный центр.

«Фонтанка.ру»
2. Ubik - 10 Июля, 2014 - 13:57:01 - перейти к сообщению
Смольный может разорвать инвестконтракты с ГК "Город" на строительство комплексов на 5,4 тысячи квартир

Если ГК «Город» не возобновит строительство жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда» до 20 июля, правительство Петербурга будет принимать решительные меры в отношении компании как недобросовестного застройщика, заявил на выездном совещании вице-губернатор Марат Оганесян. По информации «Фонтанки», речь идет о возможном разрыве инвестиционных контрактов на строительство этих трех комплексов и выставлении их на торги вновь.
Правительство Петербурга включило ЖК «Ленинский парк» и «Прибалтийский», расположенные в Красносельском районе, в реестр проблемных. По ряду объектов, входящих в состав комплексов, истекают сроки действия разрешений на строительство, а также сроки договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях. А по двум объектам «Ленинского парка», в которых было продано около 1800 квартир, просрочка по выполнению обязательств перед дольщиками превысила 9 месяцев. Это дает право покупателям квартир обращаться в комитет по строительству для включения в реестр «обманутых дольщиков». В настоящий момент с соответствующими заявлениями в комитет обратились 30 человек, сообщает аппарат вице-губернатора. При этом работы на объектах в Красносельском районе ведутся недостаточными темпами, что уже привело к нарушению ранее разработанного графика и может в дальнейшем вызвать существенные задержки сдачи в эксплуатацию последующих очередей жилых комплексов, выявила инспекция Марата Оганесяна.
На состоявшемся по итогам инспекции совещании вице-губернатор и владелец ГК «Город» Руслан Ванчугов достигли соглашения о возобновлении строительства объектов в срок не позднее 20 июля 2014 года и предоставлении графика выполнения работ. Иначе, как подчеркнул Марат Оганесян, правительство Санкт-Петербурга будет принимать решительные меры в отношении ГК «Город» как недобросовестного застройщика. В частности, по информации «Фонтанки», Смольный рассматривает вариант разрыва инвестсоглашений с дочерними компаниями ГК «Город» на строительство трех комплексов и возвращении на баланс города участка площадью около 100 га в Каменке, в 2009 году проданного «Городу» на торгах Фонда имущества за 796 млн рублей. Недостроенные здания могут быть выставлены на торги вместе с правом застроить участок в Каменке.
Напомним, что накануне «Фонтанка» рассказывала о сложившейся ситуации в материале «Город» недостроенного жилья».

«Фонтанка.ру»
3. vadimov - 10 Июля, 2014 - 22:55:02 - перейти к сообщению
"Город" попал под негативный прогноз
Власти присматриваются к земле строительной компании

10.07.2014
Городские власти отнесли строительную компанию "Город" к компаниям с повышенным риском, деятельность которых находится под особым контролем комитета по строительству. Впрочем, по словам председателя КС Михаила Демиденко, дольщикам можно не переживать: у девелопера есть хорошие земельные участки, которые в случае надобности могут быть изъяты, а полученные средства пущены на достройку проблемных комплексов.

О том, что строительная компания "Город" испытывает определенные проблемы, сообщил председатель комитета по строительству администрации Петербурга Михаил Демиденко. По его словам, сейчас под особым надзором КС находятся 30 жилых комплексов, в которых выявлены признаки проблемности (среди них, например, некоторые объекты Л1, "ПСМ Классик" и других застройщиков). "В частности в список внесены все объекты компании "Город"", — заявил он. По словам Михаила Демиденко, ситуацию может усугубить отзыв лицензии у банка "Фининвест", который был связан с бизнесом застройщика (банк и компании аффилированы). Впрочем, Дмитрий Брызгалин, генеральный директор ООО "ГК "Город"", заявлял "Ъ", что компания никак не связана с банком "Фининвест". "Счета у нас открыты в других банках. Ипотечные взаимоотношения у нас выстроены с большим количеством кредитных организаций, не только с "Фининвестом", поэтому эта ситуация никак не скажется на нашей деятельности", — сказал господин Брызгалин.

В адвокатском бюро "Посновы и Партнеры", которое ведет дела нескольких дольщиков ГК "Город", наоборот, утверждают, что все расчетные счета, на которые перечислялись деньги за купленные квартиры, находились именно в "Фининвесте".

"Это вызывает большое опасение: даже если мы выиграем дела, нам просто некуда будет обратиться с исполнительными листами", — волнуется Юлиана Поснова, управляющий партнер адвокатского бюро "Посновы и Партнеры". По ее словам, работы на всех объектах компании последние полгода были приостановлены. "Так, в частности, в проекте "Ленинский парк" по документам строительство должно было быть закончено к 1 октября 2013 года. После этого его продлили до 30 июня 2014 года. Однако строительство до сих пор не закончено. Сейчас аналогичная ситуация наблюдается и на других стройках. На сегодняшний день комитет по строительству признал одного нашего клиента обманутым дольщиком", — говорит госпожа Поснова. По ее словам, все больше людей обращается за помощью в разрешении этого вопроса. Всего, по ее оценке, сейчас в судах слушается около 300 дел между дольщиками и группой компаний "Город".

Также у группы компаний "Город" есть просроченная задолженность перед КУГИ за аренду земельных участков на сумму почти 50 млн рублей. Впрочем, Дмитрий Брызгалин называет задолженность "технической" и считает, что это не является проблемой. Есть долги у "Города" и перед подрядчиками. Так, в группе компаний КВС заявили, что проблемы были, но они решились. "Частично мы получили выплаты деньгами, частично — квартирами. На данный момент задолженность урегулирована", — заявили в компании.

Самый крупный строящийся комплекс ГК "Город" — ЖК "Ленинский парк" более чем на 2,6 тыс. квартир. Еще один комплекс — "Прибалтийский" — строится на улице Маршала Казакова, в районе пересечения с проспектом Героев. Первая очередь должна быть сдана в третьем квартале 2014 года. Это более тысячи квартир.

И третий комплекс, вышедший в продажу, — "Морская звезда" на углу улиц Оптиков и Туристов на 1,2 тыс. квартир. Завершить строительство планируется до конца 2015 года.

Вчера генеральный директор ГК "Город" Дмитрий Брызгалин претензии руководства комитета по строительству прокомментировал так: "В жилом комплексе "Ленинский Парк" ведутся фасадные и внутренние работы, а также работы по строительству паркинга. Внутренние работы выполнены на 90 процентов. Планируемый срок сдачи первой очереди — декабрь 2014 года. Второй — в первом-втором квартале 2015 года. Задержка сдачи первой очереди связана с переносом сдачи паркинга со второй очереди на первую. В ЖК "Прибалтийский" в настоящее время по корпусу А завершены работы по устройству монолитных железобетонных конструкций (стены и перекрытия). Продолжаются работы по кирпичной кладке. По корпусам Б, В и Г начаты работы по устройству фундаментов. Работы ведутся в соответствии с графиком производства работ в штатном режиме. Работы на строительной площадке ЖК "Морская звезда" производятся в соответствии с графиком. В мае был выбран генеральный подрядчик. Сваи погружены, ведутся земляные работы".

По данным базы "Коммерсантъ Картотека", владельцами ООО "Банк Фининвест" являются компании ООО "Фининвест" и ООО "Капитал". Собственниками ООО "Фининвест" являются ООО "Капитал" и ЗАО "Фининвест Капитал". Генеральным директором и собственником ЗАО "Фининвест Капитал", зарегистрированного по адресу Петербург, 18-я линия В. О., 5, лит. А, выступает Максим Анатольевич Ванчугов. В свою очередь, ООО "ГК "Город"" принадлежит ЗАО "Перспектива" и Руслану Анатольевичу Ванчугову. Он же является генеральным директором и собственником ЗАО "Перспектива", также зарегистрированного по адресу Петербург, 18-я линия В. О., 5, лит. А. Кроме того, по данным "СПАРК-Интерфакс", ранее совладельцем "Фининвеста" был Роман Анатольевич Ванчугов, который сейчас является депутатом Государственной думы и возглавляет региональное отделение партии "Справедливая Россия" в Ленинградской области.

Участники рынка говорят, что ситуация, в которой оказался "Город", неприятная, но не критическая. И в целом на рынке не скажется. "Скорее вырастет доверие к крупным застройщикам, которые уже давно работают на рынке и никогда не обманывали своих дольщиков", — уверен Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК "ЦДС". "Проблема была в том, что компания ввязалась сразу в несколько крупных проектов. Надо работать потихоньку", — заявил один из руководителей строительных СРО.

Как говорят эксперты, опыт по "разруливанию" и решению проблемных строек в Петербурге есть. "У компании есть хороший участок под жилым комплексом "Морская звезда" в Приморском районе, за который она в свое время заплатила более миллиарда рублей. Он арендован у города на инвестусловиях. В самом крайнем случае используем его, чтобы закрыть дыры и достроить дома", — рассказали в КС.

http://www.kommersant.ru/
4. vadimov - 10 Июля, 2014 - 22:59:54 - перейти к сообщению
«Город» покачнулся
ГК «Город» дважды нарушила сроки передачи квартир дольщикам. Партнер компании — лишившийся лицензии банк «Фининвест»

10.07.2014

Управление контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству Петербурга ведет прием заявлений от дольщиков жилого комплекса «Ленинский парк» ГК «Город», которая дважды не выполнила обязательства по передаче ключей до указанного срока.



Комплекс расположен на пересечении Ленинского проспекта и пр-та Героев. Землю под него компании группы приобрели на торгах в 2009-2010 гг. Первоначальный срок сдачи первой очереди (1936 квартир) — март 2013 г., ключи должны были быть переданы до октября. Осенью руководство ГК направило дольщикам соглашение о переносе срока на 30 июня 2014 г., на начало июля новый срок сдачи не называется, дом практически не строится, говорит адвокат бюро «Посновы и партнеры» Юлиана Поснова, представляющая интересы нескольких дольщиков «Ленинского парка». Сдача первой очереди комплекса задерживается из-за того, что в нее был включен паркинг из второй очереди, передал через пресс-службу гендиректор ГК «Город» Дмитрий Брызгалин. По его словам, строительство первой очереди на завершающей стадии, в сентябре будут закончены фасадные работы, внутренние работы выполнены на 90%. Плановый срок передачи ключей первой очереди — декабрь 2014 г., второй — I-II квартал 2015 г., обещает он.

По заверению застройщика, активные работы на объекте начнутся после 20 июля, говорит представитель комитета по строительству. По данным отчета о выполненных в I квартале работах, три корпуса находятся на стадии монтажа каркаса — от 18 до 100%, говорится в ответе комитета дольщику Алле Андреевой (есть у «Ведомостей»).

У группы в Петербурге три проекта со сроками сдачи в 2014-2015 гг., говорится на ее сайте. «Дочка» компании претендует на разработку недр (см. врез). По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «ГК «Город» принадлежит Руслану Ванчугову (10% — напрямую, 90% — через ЗАО «Перспектива»), который в 2011 г. владел 1,11% банка «Фининвест». Юридический адрес группы — 18-я линия ВО, 5, — совпадает с адресом допофиса банка.

В понедельник ЦБ отозвал у «Фининвеста» лицензию из-за высокорискованной кредитной политики. В 2010 г. 60% банка владел депутат Госдумы Роман Ванчугов, 40% — его брат Максим. Девелопер связан с банком, говорил источник, знакомый с проектами «Города». В банке и «Городе» взаимосвязь отрицают.

Застройщики «Ленинского парка» — ООО «Планета», ООО «Спутник», ООО «Высота» — были на расчетно-кассовом обслуживании в «Фининвесте», но банк их не кредитовал, говорит начальник управления банка Станислав Гусев. Ситуация с банком не повлияла на компанию, ипотечные взаимоотношения у «Города» выстроены с большим количеством кредитных организаций, говорит Брызгалин. Когда совладельцы застройщика аффилированы с банком, судьба бизнеса зависит от того, насколько плотно они были связаны, говорит петербургский банкир.

СТРОЙКА И КАЛИЙ
Принадлежащее ООО «ГК «Город» ООО «Русская калийная компания» участвует в конкурсе Роснедр на право разработки Непского месторождения в Иркутской области (запасы — 505 млн т калийных солей). Итоги конкурса будут подведены 4 августа. Разовый платеж — 3,2 млрд руб.
Управление контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству Петербурга ведет прием заявлений от дольщиков жилого комплекса «Ленинский парк» ГК «Город», которая дважды не выполнила обязательства по передаче ключей до указанного срока.

http://www.vedomosti.ru/
5. vadimov - 10 Июля, 2014 - 23:40:24 - перейти к сообщению
Число обманутых дольщиков в Петербурге выросло в 100 раз


В Петербурге насчитывается свыше 10 тыс. обманутых дольщиков. Правда, пока их официально именуют «потенциально обманутыми». Такие цифры прозвучали в ходе совместного совещания вице-губернатора Петербурга Марата Оганесяна с представителями профильных ведомств, ресурсоснабжающих организаций и застройщиков, сообщает пресс-служба Комитета по строительству Смольного. Ранее чиновники говорили исключительно о 100 несчастных горожанах.

Но, по состоянию на июнь в сформированный комитетом список «проблемных» объектов жилищного строительства в Петербурге включено 30 строек, участниками долевого строительства в них являются свыше 10 тыс. граждан. При этом по-настоящему обманутыми дольщиками город признает только около 100 человек. Что касается всех остальных, то в их случае, видимо, надежда на достройку домов Смольный еще не потерял.

Основным критерием включения объекта в список «проблемных» является срыв сроков строительства и, соответственно, неисполнение обязательств перед участниками долевого строительства.

По данным Комитета по строительству Смольного, за шесть месяцев с начала года введено в эксплуатацию девять «проблемных» объектов жилищного строительства общей площадью 84,7 тыс. кв. м. Четыре из них находятся в Сестрорецке, один — в Пушкине, еще три - в черте города (Киевская улица, д.3, лит. А, проспект Маршала Жукова, дом 54, корпус 6, литера Б и Институтский проспект, д.11, лит. А). В результате в эксплуатацию были введены более 1,1 тыс. квартир.

Кстати, сегодня стало известно, что из-за задержек по срокам строительства в список проблемных попали два объекта группы компаний «Город». Если застройщик не возобновит до 20 июля строительство жилых комплексов «Ленинский парк» и «Прибалтийский» в Красносельском районе Петербурга, то Смольный будет принимать меры в отношении компании как недобросовестного застройщика, передает слова вице-губернатора Марат Оганесяна пресс-служба чиновника.

rbc.ru
6. vadimov - 19 Июля, 2014 - 19:48:15 - перейти к сообщению
Дольщики ЖК «Ленинский парк» отсудили 300 тыс. рублей за задержку строительства


Супружеская пара, купившая квартиру в жилом комплексе «Ленинский парк», который не был сдан в эксплуатацию в срок, получит неустойку в сумме 330 тыс рублей по решению суда города Тосно Ленинградской области.

ЖК «Ленинский парк» расположен в Красносельском районе Петербурга, он должен был быть сдан 1 октября 2013 года, однако строительство не завершено до сих пор, сообщает портал "АСН-инфо".

Дольщики не согласились подписать дополнительное соглашение о продлении сроков строительства на 9 месяцев и обратились в суд.

Суд решил взыскать половину неустойки, моральный ущерб (по 10 тысяч рублей на каждого из супругов, хотя истцы просили по 40 тысяч каждому), а во взыскании убытков (расходы на аренду жилья, адвокатов, переплата ипотечных процентов и т.д.) отказал.

Компания-застройщик объясняет задержку ввод жилого комплекса тем, что введение в эксплуатацию паркинга было перенесено со второй очереди на первую. Плановый срок передачи ключей первой очереди ЖК — декабрь 2014 года, второй очереди — 2-й квартал 2015 года.
7. vadimov - 22 Июля, 2014 - 21:08:16 - перейти к сообщению
Смольный дал ГК «Город» отсрочку по возобновлению строительства до 28 июля


ГК «Город» достигла договоренности с правительством Петербурга об отсрочке разрыва инвестконтрактов на строительство трех жилых комплексов с 4 тысячами дольщиков. 28 июля застройщик должен будет предоставить в комитет по строительству графики производства работ на объектах, подписанные договоры с подрядчиками и гарантийные письма. Такое решение было принято на выездном совещании вице-губернатора Марата Оганесяна и владельца компании Руслана Ванчугова.

«Застройщик уверяет, что решил финансовые вопросы. И сможет достроить комплексы за счет собственных средств, без привлечения кредитов. В ближайшие 2-3 недели на стройплощадках должны начаться активные работы», – рассказал об итогах совещания глава комитета по строительству Михаил Демиденко.

В подтверждение исполнения обязательств перед дольщиками застройщик должен будет представить в комитет гарантийные письма, в которых будут указаны сроки и объемы строительства. В случае несоблюдения гарантированных обязательств Смольный намерен привлекать правоохранительные органы и применять санкции — вплоть до отмены ранее выпущенных постановлений правительства, пояснил Михаил Демиденко. Речь идет о разрыве инвестконтрактов и передаче жилых комплексов другим компаниям.

ГК «Город» возводит в Петербурге 3 жилых комплекса — «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда» на 5,4 тысячи квартир. Работы на стройплощадках фактически замерли в конце прошлого года, а просрочка по вводу двух корпусов «Ленинского парка» уже превысила 9 месяцев. Ранее застройщик обещал возобновить активное строительство после 20 июля этого года. Однако на данный момент работы по-прежнему практически не ведутся.

Фонтанка.ру
8. vadimov - 13 Октября, 2014 - 14:33:35 - перейти к сообщению
ГК «Город» планирует перенести сроки сдачи проблемных новостроек на полгода


Группа компаний «Город», занимающаяся строительством сразу трех жилых комплексов – «Морская звезда», «Ленинский парк» и «Прибалтийский» – попросила Комитет по строительству перенести сроки сдачи вводных корпусов, которые должны были передать в эксплуатацию в конце этого года. Об этом рассказал генеральный директор группы Александр Иванов в ходе очередного заседания комиссии по делам обманутых дольщиков.

«Договоры сами по себе заключены, но на сегодняшний день объем продаж квартир не позволяет провести финансирование строительства, и собственник принимает все усилия, чтоб реализовать активы, которые у него есть, для достройки объектов, – отметил г-н Иванов. – Но есть реальные основания полагать, что в этом году ввести те два корпуса, которые были запланированы, будет проблематично. Мы предлагаем перенести срок на первое полугодие следующего года».

Проблема финансирования строительства указанных комплексов возникла у «Города» давно. Ранее застройщик предложил городу выкупить за счет бюджета часть квартир в строящихся домах. Это, по мнению представителей компании, позволит частично профинансировать стройку, а также решить вопрос с приобретением социального жилья.




Источник: Ктостроит.ру
9. Mira - 26 Декабря, 2014 - 18:22:37 - перейти к сообщению
Здравствуйте. Ситуация , конечно, некрасивая. Мы год назад в подобной ситуации оказывались, правда с другим застройщика, тоже компенсацию получили. Только мы ее не совсем своими силами добились, обращались в http://fkpravo.ru/ . Они нам помогли, очень грамотные юристы работают. У нас все очень успешно и достаточно быстро прошло.
10. Ubik - 26 Декабря, 2014 - 18:40:05 - перейти к сообщению
Mira
Там дела настолько простые, что юристы не нужны.

Powered by ExBB
ExBB FM 1.0 RC1 by TvoyWeb.ru
InvisionExBB Style converted by Markus®

[Script Execution time: 0.0273]     [ Gzip Disabled ]