ЖК "Монреаль" от "Сэтл Сити" (Setl City), официальный форум дольщиков, отзывы о "Сэтл Сити" ЖК "Монреаль" от "Сэтл Сити" (Setl City), официальный форум дольщиков, отзывы о "Сэтл Сити"
Следим за стройкой, обмениваемся информацией, задаем вопросы о "Монреале"
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (1): [1]   

> Без описания
vadimov
Отправлено: 26 Февраля, 2014 - 20:57:59
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1146
Дата рег-ции: Окт. 2010  
Репутация: 6




В марте суд рассмотрит иск Росимущества о сносе ЖК "Дом БДТ"


Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области 4 марта рассмотрит иск Росимущества к БДТ и стройкомпании "Навис" о сносе жилого комплекса "Дом БДТ" в Красносельском районе.




Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области 4 марта рассмотрит иск Росимущества к БДТ и стройкомпании "Навис" о сносе жилого комплекса "Дом БДТ" в Красносельском районе, сообщают "dp.ru.Деловые новости" со ссылкой на РИА Новости.

Большой драматический театр имени Г.А. Товстоногова и "Навис" заключили договор о совместной деятельности, который предусматривал строительство жилого комплекса на пересечении Ленинского проспекта и улицы Доблести. По данным на сайте компании "Навис", БДТ получил соответствующее разрешение городской службы Госстройнадзора в 2011 году.

Кирпично-монолитный комплекс расположен на пересечении Ленинского проспекта и улицы Доблести. Он представляет собой три высотных здания высотой 20-24 этажа. Общее количество квартир - более 670. В настоящее время комплекс полностью построен, ведется продажа квартир.

"Росимущество заявляет о принадлежности участка к федеральной собственности. При этом решением Росреестра от 13 декабря 2013 года отказано в регистрации данного права на участок", - отметил гендиректор стройкомпании "Навис" Александр Львович.

Источник : "dp.ru. Деловые новости"

Фото: БСН.РУ
 
 Top
vadimov
Отправлено: 26 Февраля, 2014 - 21:03:30
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1146
Дата рег-ции: Окт. 2010  
Репутация: 6




Комментарий застройщика:



Источник: http://vk.com/dombdt
 
 Top
vadimov
Отправлено: 26 Февраля, 2014 - 21:56:49
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1146
Дата рег-ции: Окт. 2010  
Репутация: 6




Разрешение на строительство




Источник: http://gsk-bdt.ru/
 
 Top
vadimov
Отправлено: 26 Февраля, 2014 - 22:01:02
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1146
Дата рег-ции: Окт. 2010  
Репутация: 6




Цитата:
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191015, Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 50/52, www.spb.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии искового заявления к производству,
подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания и судебного заседания


город Санкт-Петербург 10 января 2014 года.

Дело № А56-80456/2013

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Е.В. Чуватина, ознакомившись с исковым заявлением
Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации
к Федеральному государственному учреждению культуры "Российский государственный академический Большой драматический театр имени Г.А.Товстоногова"
Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "НАВИС"
о признании договора о совместной деятельности от 15.04.2010, договора о распределении функций заказчика при реализации инвестиционного проекта от 15.04.2010, дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2013 недействительными сделками; признании самовольной постройкой объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., участок 3 (северо-западнее пересечения с улицей Доблести) и обязании снести самовольную постройку
и приложенными к заявлению документами, признал:

- исковое заявление подано с соблюдением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

- необходимо произвести действия, направленные на обеспечение правильного и своевременного рассмотрения спора.

Принимая во внимание достаточность оснований для принятия искового заявления, руководствуясь частью 3 статьи 127, статьями 133 - 135, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Принять исковое заявление от 18.12.2013 № 16/59644.
2. Возбудить производство по делу.
3. Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Министерство культуры Российской Федерации, Комитет по управлению городским имуществом.
4. Назначить предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 04 марта 2014 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 50/52, зал № 115.
5. Назначить судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 04 марта 2014 года в 10 час. 05 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 50/52, зал № 115.
6. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству представить в суд и направить лицам, участвующим в деле, следующие документы:
- истцу: направить копию искового заявления Комитету по управлению городским имуществом; доказательство отправки представить в суд.
- ответчикам: письменный отзыв с правовым обоснованием и всеми доказательствами, подтверждающими возражения; дополнительное соглашение № 1 от 15.02.2013 к договору о совместной деятельности от 15.04.2010.
- третьим лицам: отзыв.
Обеспечить представление указанных документов в арбитражный суд в срок до 18.02.2014.
В соответствии с частью 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенной копии.
7. Полномочия представителей лиц, участвующих в деле, должны быть оформлены в порядке, предусмотренном статьей 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
8. Лица, участвующие в деле, имеют право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться к посреднику в целях урегулирования спора, заключить мировое соглашение или применять другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации. Заявления о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей представляются в суд не позднее, чем за один месяц до начала судебного разбирательства.
Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать копии судебных актов, принимаемых в виде отдельного документа; знакомиться с особым мнением судьи по делу; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru, на сервисе Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru, в информационном киоске, установленном в вестибюле на первом этаже Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также по тел. 643-48-18.

Заявления и ходатайства по делу, находящемуся в производстве Арбитражного суда, за исключением заявлений об обеспечении иска, об обеспечении имущественных интересов (статьи 92, 99 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ходатайств о приостановлении исполнения судебных актов (статьи 283, 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), могут быть поданы в электронном виде путем заполнения форм, размещенных на сервисе Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://my.arbitr.ru.

Запись на ознакомление с материалами дела осуществляется по телефону (812) 643-48-23 либо на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru с использованием сервиса «Подача заявок на ознакомление».

Повторная неявка истца в судебное заседание, в том числе по вызову суда, при отсутствии ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, является основанием для оставления искового заявления (заявления) без рассмотрения.

Судья Е.В. Чуватина


Источник:
http://spb.arbitr.ru/cases/cdoc?...0=&pagedoc=1

(Отредактировано автором: 26 Февраля, 2014 - 22:01:36)

 
 Top
vadimov
Отправлено: 11 Июня, 2014 - 14:36:41
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1146
Дата рег-ции: Окт. 2010  
Репутация: 6




Росимущество требует снести «Дом БДТ»

Жители комплекса «Дом БДТ» на улице Доблести обратились к врио губернатора Георгию Полтавченко и готовы перекрыть Ленинский проспект, чтобы обратить внимание власти на свою проблему.




Иск с требованием снести здания на 677 квартир, 635 из которых продано, подало Росимущество. Земля под комплексом была передана для застройки без торгов. Ведомство близко к тому, чтобы добиться перевода земли под тремя корпусами в федеральную собственность, и у него есть шансы на победу, говорят юристы.
«Вот уже полгода мы не можем получить собственность и, соответственно, прописаться в квартирах жилого комплекса «Дом БДТ», расположенного на улице Доблести, 7, корпуса 1 – 2, и это при том, что все мы выполнили обязательства, то есть все квартиры полностью оплачены. Причина — наши дома не введены в эксплуатацию», – говорится в письме от 9 июня, направленном врио губернатора Георгию Полтавченко за подписью 88 собственников квартир.

Жители просят градоначальника разобраться в ситуации и помочь. Из-за отсутствия регистрации, а у некоторых и какой-либо прописки вовсе у них возникают сложности с оформлением документов, получением социальных пособий и мест в ближайших школах и детских садах. Банки требуют одномоментного погашения кредитов, а компании отказываются принимать на работу.
Но это только верхушка айсберга. Более 600 семей — покупателей жилья в «Доме БДТ» строительной компании «Навис» — оказались заложниками ситуации. В 2009 году участок площадью 10,3 тыс. кв. м на углу улицы Доблести и Ленинского проспекта был передан Смольным в бессрочное пользование Большого драматического театра им. Товстоногова. На нем театр должен был построить жилье для своих сотрудников.
Собственно, об этом театр в 2010 году и договорился с СК «Навис». Компания должна была застроить участок за свой счет, передав 10% площадей театру. Ранее по такой же схеме девелопер возвел два дома на 210 квартир на улице Лени Голикова, 6, и получил благодарственную грамоту от губернатора. За год «Навис» оформил все разрешительные документы и в 2011 году получил право на строительство трех 21 – 25-этажных корпусов с двухэтажным паркингом общей жилой площадью 23,3 тыс. кв. м.

Строительство комплекса на 677 квартир завершилось в конце 2013 года. Из них 38 компания готовилась передать БДТ. Оставшиеся — были реализованы по схеме ЖСК — жилищного строительного кооператива. На сегодня не продано только 4 квартиры. После нового года театр, заказчик строительства, должен был подать документы на оформление разрешения на строительство. А покупатели — получить жилье в собственность. Однако 30 декабря 2013 года с иском в суд обратилось Росимущество. Ведомство потребовало разорвать договор между СК «Навис» и БДТ от 2010 года, признать дома самостроем и снести их.

Для застройщика ситуация стала неожиданностью — в 2011 году Росимущество стройку уже проверяло и не нашло нарушений. «Дома построены согласно действующему законодательству РФ и градостроительным нормам Петербурга. Строительная компания «Навис» свои обязательства и перед пайщиками, и перед Большим драматическим театром выполнила. Иск о сносе построенного согласно всем правилам комплекса является нонсенсом», – пояснил Александр Львович, генеральный директор компании-застройщика.

В конце апреля компания подала встречный иск к БДТ об обязании ввести дома в эксплуатацию и ходатайство об объединении двух дел. Оно должно быть рассмотрено до 26 июня. В театре, в свою очередь, процесс до завершения судебного разбирательства не комментируют.

Причины обращения Росимущества в суд и в самом деле неочевидны. На очередном заседании суда 10 июня представитель ведомства отказался от общения с прессой. Возможно, оно спровоцировано проверкой Счетной палаты. Ее заключение от 23 июля 2013 года не публикуется, однако представлено в материалах дела.
Тем не менее у ведомства есть все шансы защитить свои интересы. Параллельно с судебным процессом Росимущество обратилось за перерегистрацией права собственности на земельный участок в Росреестр. Первый раз, в конце 2013 года, ведомству отказали из-за неполного пакета документов. Однако повторное заявление, от 28 мая, Росреестр, скорее всего, удовлетворит. По закону оно должно быть рассмотрено до 16 июня. И ведомство не видит никаких препятствий, почему Росимуществу может быть отказано, сообщили «Фонтанке» в управлении Росреестра по Петербургу.
Перерегистрация права собственности — это и есть основание для требования сноса «Дома БДТ». Прогнозировать ситуацию сложно, однако у ведомства есть все шансы отстоять свои интересы, считают юристы.

«С одной стороны, согласно закону о защите конкуренции и Градостроительному кодексу, предоставление участков для строительства жилья без проведения торгов незаконно, – говорит партнер и руководитель петербургской практики «Пепеляев Групп» Сергей Спасеннов. – С другой – компании было выдано разрешение на строительство. А значит, городские структуры таким образом разделили ответственность за предоставление земли».

Каким образом ситуация разрешится, неизвестно. Если Росимущество добьется сноса построек, у покупателей жилья не останется шансов вернуть вложенные средства из-за оформления сделки по договорам ЖСК. Однако снос трех новостроек, заселенных на 85%, — путь нерациональный. И скорее всего, власти либо постараются заставить застройщика «доплатить» за предоставленный участок, либо в ситуацию придется вмешаться Смольному — и, к примеру, предоставить Росимуществу альтернативный участок. Не говоря уже о том, что ситуация — основание для возбуждения уголовных дел, уверены эксперты.

При этом беспокойство покупателей жилья, а его стоимость к завершению строительства составляла около 100 тыс. рублей за квадратный метр, понятно. Они уже пробовали обратиться в прокуратуру. Однако в оформлении заявления дольщикам было отказано — пока для этого нет юридических оснований. Другое дело — привлечение внимания.
«Мы уже думаем выйти и перекрыть Ленинский проспект, заблокировав один из пешеходных переходов», – заявил Илья Парфентьев.

По его словам, сделать это готовы около 200 семей комплекса.

http://www.fontanka.ru/2014/06/10/127/

(Отредактировано автором: 11 Июня, 2014 - 14:41:17)

 
 Top
kac25
Отправлено: 11 Июня, 2014 - 19:09:35
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 97
Дата рег-ции: Февр. 2012  
Откуда: С-Петербург
Репутация: 0




Проблема! У них еще не 214-ФЗ!
 
 Top
vadimov
Отправлено: 30 Июля, 2014 - 18:23:25
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1146
Дата рег-ции: Окт. 2010  
Репутация: 6




ЖК «Дом БДТ» признали законным


Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал Росимуществу в иске о сносе жилого комплекса «Дом БДТ», который строится на пересечении Ленинского проспекта и улицы Доблести. Ведомству не удалось доказать, что этот объект возводится незаконно.

Конфликт разгорелся в конце 2013 года: Росимущество подало иск о признании «Дома БДТ» самовольной постройкой и его сносе. Ответчиками по этому делу выступали Большой драматический театр имени Товстоногова (БДТ), который является застройщиком ЖК, и строительная компания «Навис» (генподрядчик строительства).

В Росимуществе утверждали, что жилой комплекс незаконно строится на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, поэтому его необходимо снести. Тем не менее, чиновники так и не смогли подтвердить права на участок, который сейчас находится в бессрочном пользовании театра.

Как сообщил генеральный директор СК «Навис» Александр Львович, в ближайшее время ЖК будет введен в эксплуатацию. «Иск о сносе дома, построенного по всем правилам и нормам, иначе как абсурдом не назовешь. Мы рады, что суд вынес решение в нашу пользу», – заявил он.

Квадрат.ру
 
 Top
vadimov
Отправлено: 08 Декабря, 2014 - 14:08:41
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1146
Дата рег-ции: Окт. 2010  
Репутация: 6




[СК «Навис» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Дом БДТ»

Строительная компания «Навис» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Дом БДТ» (Красносельский район, Ленинский пр., д. 82-86).

Кирпично-монолитный комплекс «Дом БДТ» на ул. Доблести представляет собой три здания высотой 20-24 этажа. Общее количество квартир — 677. Ввод «Дома БДТ» в эксплуатацию был намечен на конец 2013 года. Однако из-за инициированного Федеральным агентством по управлению государственным имуществом РФ судебного разбирательства ввод был приостановлен.

Росимущество подало иск о признании ЖК «Дом БДТ» самовольной постройкой и его сносе. Ответчиками по этому делу выступали Большой драматический театр имени Г. А. Товстоногова и строительная компания «Навис», заключившие в 2010 году договор о совместном строительстве жилого комплекса. В июле 2014 года суд признал претензии Росимущества необоснованными .

«Мы были убеждены в подобном исходе дела. Компанией была получена вся разрешительная документация. Дома построены согласно всем правилам, нормам и требованиям – отмечает Александр Львович, генеральный директор СК «Навис». – Что послужило причиной иска понять в ходе судебных заседаний так и не удалось».

Напомним, в июне 2014 года жильцы ЖК «Дом БДТ» обратились с открытом письмом на имя губернатора Санкт-Петербурга с требованием разобраться в ситуации и оказать содействие в получении собственности на жилье и оформлении прописки. На протяжении года около 600 семей не могут прописаться в квартирах, получить медицинскую помощь, оформить пенсию по месту жительства и устроить детей в дошкольные и образовательные учреждения.

Руководство «Навис» готовит иски к ФАУГИ о возмещении морального, материального и репутационного вреда.

Фонтанка.ру
 
 Top
vadimov
Отправлено: 28 Января, 2015 - 21:24:01
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1146
Дата рег-ции: Окт. 2010  
Репутация: 6




Суд отказал Росимуществу в сносе «Дома БДТ»

Апелляционная инстанция арбитража отказала Росимуществу в иске к БДТ им. Товстоногова и строительной компании «Навис» о сносе уже возведенного «Дома БДТ» на пересечении Ленинского проспекта и улицы Доблести. Требования о взыскании с БДТ 18 млн рублей также оставлены без рассмотрения.

«Дом БДТ» из трех корпусов на 677 квартир построен на городском участке в 1 га, переданном театру в бессрочное пользование. Соглашение о его застройке БДТ и СК «Навис» заключили в 2010 году — 90% построенных площадей могла реализовать компания, 10% – доставались театру. Однако в декабре 2013 года Росимущество обратилось в суд с иском о признании договора незаконным, а постройки — самовольной.

Поводом стало то, что ведомство не привлекли третьей стороной к заключению договора.
В июле прошлого года ведомству отказала первая инстанция, а 27 января — вторая. Об этом сообщили в СК «Навис». Как только данное решение вступит в силу, «Навис» намерена обратиться в суд с иском о репутационном вреде, причиненном компании действиями Федерального агентства, добавляют в строительной компании.
Параллельно 28 января Арбитражный суд оставил без рассмотрения другой иск Росимущества — о взыскании с театра 18,2 млн рублей, а с «Навис» – 163,8 млн рублей.
По-видимому, причиной стало как раз решение апелляционной инстанции. В то же время Росимущество продолжает оспаривать в Арбитражном суде отказ Росреестра в регистрации права собственности федеральной власти на участок под «Домом БДТ». Ведомство подало иск в августе прошлого года, однако рассмотрение дела было приостановлено из-за разбирательств по поводу сноса дома.

В декабре 2014 года компания «Навис» получила разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию. На сегодняшний день все три корпуса ЖК «Дом БДТ» заселены. В ближайшее время будет начат процесс оформления собственности на квартиры.

Источник : Фонтанка.ру
 
 Top
vadimov
Отправлено: 29 Июня, 2015 - 18:44:56
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1146
Дата рег-ции: Окт. 2010  
Репутация: 6




Росимуществу не удалось добиться сноса «Дома БДТ»

Кассационная инстанция арбитражного суда 29 июня отказала Росимуществу в признании самовольной постройкой 24-этажного комплекса «Дом БДТ» на улице Доблести, сообщает застройщик — СК «Навис». Из-за длительных судебных разбирательств дольщики с декабря 2014 года не могут зарегистрировать право собственности на свои квартиры.

Арбитражный суд Северо-Западного округа оставил без изменения решение первой инстанции, сообщает «Навис». На сайте суда пока данное решение не опубликовано.

Росимущество с декабря 2013 года добивается признания построенного комплекса незаконным. Оно требует разорвать договор о совместной деятельности БДТ (пользователь участка) и СК «Навис» (застройщик) от апреля 2010 года. Согласно документу, компания должна была возвести за свой счет жилой комплекс и передать театру 10% площадей – 30 жилых и 8 нежилых помещений.

Поскольку с 2009 года участок находился в государственной собственности, театр был обязан получить согласие Росимущества на реализацию проекта, пыталось доказать ведомство. Однако суд счел, что Росимущество опоздало с подачей иска и отстаиванием прав государства — срок исковой давности истек в апреле 2013 года.

Между тем заложниками спора стали дольщики. Большая часть из 677 квартир были проданы застройщиком еще до подачи иска Росимуществом. Из-за судебных разбирательств ввод жилого комплекса в эксплуатацию был отсрочен на год. А покупатели до сих пор не могут ни зарегистрировать право собственности на квартиры, ни прописаться в них.
 
 Top
Страниц (1): [1]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Юго-Запад »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 




Powered by ExBB
ExBB FM 1.0 RC1 by TvoyWeb.ru
InvisionExBB Style converted by Markus®

[Script Execution time: 0.0289]     [ Gzip Disabled ]